公租房作为公共建筑，依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法规，必须进行消防维保，且需满足以下具体消防要求：

一、消防维保法定责任

• 主体责任：出租人（或物业服务企业）为消防安全责任人，需履行“三自主两公开一承诺”（自主评估风险、自主检查安全、自主整改隐患，公开消防安全责任、消防设施维护记录）。

• 定期检测：建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效；高层住宅建筑（如公租房）的消防设施维护保养由物业服务企业或业主负责，需委托具备资质的消防技术服务机构进行专业维保。

二、核心消防要求

1. 消防设施配置与维护

• 基础配置：每户至少配备1具3公斤以上ABC干粉灭火器；公共区域需设置消防栓（静压达标）、应急照明、疏散指示标志、手动报警按钮、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等。

• 维护标准：

  • 消防栓需定期检查水压、阀门状态，确保喷水充实水柱≥设计要求；每周检测消防栓破玻系统，每季度检测烟感、温感探测器灵敏度。

  • 火灾自动报警系统需定期测试探测器、联动控制功能（如正压送风机、排烟阀联动），备用电源需每月充放电试验。

  • 灭火器需定期充粉、检查压力表（指针在绿区），过期或损坏及时更换。

2. 疏散与安全通道

• 通道畅通：疏散通道、安全出口、楼梯间严禁堆放杂物、停放电动车或自行车；高层建筑需设置封闭楼梯间或防烟楼梯间，疏散距离≤15米，每层建筑面积≤200平方米。

• 标识与照明：疏散指示标志、应急照明需完好有效，张贴疏散示意图；外窗不得设置影响逃生的防盗网（确需设置时，内部需易于开启）。

3. 电气与燃气安全

• 电气规范：电气线路需穿金属管或阻燃PVC管保护，避免私拉乱接；使用合格电器产品，禁止使用铜丝、铁丝代替保险丝；大功率设备（如空调、电热水器）需设专用插座。

• 燃气管理：厨房需与居住区域防火分隔（采用不燃材料），配备燃气浓度检测报警器、自动切断阀；禁止在地下室、半地下室设置厨房，液化石油气瓶总容量≤15kg，禁止使用气液两相瓶。

4. 电动车管理

• 禁止电动车“进楼入户”“飞线充电”；需设置集中充电区域（符合用电安全标准），配备充电插座（带自动断电功能），与居住区域防火分隔。

5. 防火分隔与材料

• 内部隔墙需采用不燃材料，砌筑至楼板顶部；高层建筑耐火等级需符合要求（如钢筋混凝土结构建筑≤8层，砖木结构≤6层）。

• 居住人数≥10人的群租房需设置独立式智能火灾探测报警器（联网至城市消防远程监控系统）。

6. 消防演练与培训

• 物业服务企业需每年组织至少1次消防演练（结合防灾减灾日、安全生产月），培训内容包括灭火器使用、疏散逃生方法、初期火灾扑救等；租户需接受“一警六员”消防基本技能实训（实操实训）。

7. 应急预案

• 需制定详细火灾应急预案，明确报警、初期扑救、人员疏散、医疗救护、交通疏导等流程；高层建筑需设置消防控制室，24小时值班，确保消防设施正常运行。

三、地方差异化要求（示例）

• 浙江省：居住出租房屋每层至少设置两部疏散楼梯（符合条件可设一部）；公共走道需设置手动报警警铃；电动车集中充电场所需防火分隔，配备消防设施。

• 鹰潭市余江区：群租房需安装智慧用电监测装置；禁止在地下室设置厨房；电动自行车需集中停放充电，禁止“飞线充电”。

结论：公租房必须进行消防维保，具体要求涵盖设施配置维护、疏散通道管理、电气燃气安全、电动车管理、消防演练培训、防火分隔材料、应急预案等方面，需严格遵守及地方消防法规，确保消防设施完好有效，保障租户生命财产安全。