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消防维保

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消防维保服务方案,消防维保服务方案的要求

来源:北京消防改造  时间:2022-09-05 14:27:54

  为保障消防系统正常工作;维保服务质量符合经双方核定竣工图纸要求,满足现行消防规范要求;设备发生故障,公司接收故障信息或接到使用方通知十二小时派人到达现场,二十四小时内检修解除故障;在没配件情况应及时向贵单位汇报,采取有效应急措施,防止出现安全事故。
  提供详细月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。
  消防维保服务方案维修保养方式;在维保期内,对双方共同确认消防维保范围内设备统一由公司根据要求检查、维修、保养;在维护保养期间所更换材料、元器件、配件由贵单位承担。
  消防设施维护、管理运行;消防设施系统工程亦如此,存在自然老化、使用性耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、消防系统缺乏日常维护致使系统出现缺陷不能及时处理情况。
  加强消防维保服务方案管理,是确保消防设施系统长期保持正常运行状态,持久有效地发挥减少建筑火灾作用保障。
  日常使用管理单位,及专门从事消防设施维护物业管理工作的单位应本着为和人民利益高度负责的态度,认真负责、常备不懈地做好建筑消防设施的维护工作,能长期保持可靠、准确、灵敏的运行状态。
 

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北京消防维保范围

    一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。
    二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。
    三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。
    四、消防系统中各子系统的服务工作范围

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