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消防维保

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园区消防维保,园区消防设备

来源:北京消防改造  时间:2022-07-06 13:45:09

  按照标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保完好有效;对园区消防维保设施每年至少一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查。
  消防设施维保检测、消防安全评估消防技术服务机构应当符合从业条件,执业人员应当依法获得相应资格;依照法律、行政法规、标准、行业标准和执业准则,接受委托提供消防技术服务,并对服务质量负责。
  组织实施对建筑共用消防设施设备保养;接受委托高层园区建筑物业服务企业应当依法履行消防安全职责。
  对管理区域内共用消防设施、器材消防标志定期检测、维保,确保完好有效。
  不具备自主保养检测能力高层民用建筑业主、使用人或服务企业应当聘请具备从业条件消防技术服务机构或消防设施施工安装企业对消防设施维护保养和检测;存在故障、缺损的,应当立即组织园区消防维保、更换,确保完好有效。
  消防设施日常运行、维护维修、更新、改造费用,由业主依照法律规定承担;委托消防服务单位,消防设施的日常运行、维护和检测费用应当纳入物业服务或消防技术服务专项费用;共用消防设施的维修、更新、改造费用,可依法从住宅专项维修资金列支。
 
 

北京消防维保范围

    一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。
    二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。
    三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。
    四、消防系统中各子系统的服务工作范围

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