消防改造简单来讲就是对建筑主体进行全部或局部的二次消防装修。

　　一般有以下情况，一是建筑主体原有消防设施缺失或老化，消防检查不及格，应急管理部门发出通知责令做消防改造，例如很多老旧小区做消防改造;二是建筑主体装修，改变原有的设计结构，需要做消防改造，如写字楼重新装修布局，商场的铺面从服装店改成了火锅店，这些都是需要做消防改造的。

　　消防改造价格标准：

　　只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占比例并乘以1.1的系数计算收费。

　　增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。

　　工程设计采用标准设计(标准构配件图除外)、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。

　　进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。

　　我国设计收费有两种方法。一是按建筑面积来算，也就是说每平方米多少钱。二是按项目投资来算，也就是投资额的一个百分比。具体的比例和收费额每个地方，每个项目都不同的。

　　商业等多层建筑650-700元/套左右清工价格，一般包含辅材话，每套增加50-100元左右;自动喷淋的价格是不吊顶的是65-70元/点位，吊顶是75-80元/点位，包辅材的话每个点位增加5-10元,超高每米增加5-10元。

　　消防自动报警系统按照电位计算不吊顶的在65-70元/点位，吊顶每个点位增加5元，包辅材每个点位再增加5元，超高的每超高一米增加3-5元/点位的。

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