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消防知识

北京办公室装修消防改造注意事项

时间:2018-10-22 13:06:19  来源:北京消防改造  

办公室装修前,通常整栋楼的消防改造已通过验收,办公室所属物业公司会提供消防验收报告复印件。很多业主或装修人员误以为办公室装修无需进行消防改造了,这是极其错误,因为国家规定了房屋在做二次装修时必须进行再次消防改造验收。正确的做法应该是“办公室装修施工前,提前咨询设计单位及消防审批机构,不要等装修完工后才进行办公室消防的审批验收”,如果完工后办公室消防验收不通过,这时候返工的代价会非常大,严重时会影响装修工期。

注:如果您对办公室消防改造价格比较关心,可以参考小编的另外一篇文章“办公室装修消防改造价格”。

附1:北京办公室装修消防改造注意事项

1、办公室施工面积在500平方米以内的,有必要最少装备两个4公斤以上的灭火器,灭火器有必要在有效期内;

2、禁止私自将增设的隔离墙封顶至天花或顶部,如必须增设的隔离墙,须最少装备一个独立烟感和一个喷淋,每50平方米最少有必要设置一个烟感和一个喷淋,缺乏50平方米的面积按50平方米核算;

3、办公室内一切的烟感必须与消防控制系统联接;

注:烟感测量烟的浓度的一种消防设备,在办公室空间中,它们通常安装在顶部;大家也许会发现在装修施工前就有此类设备存在,从而误以为装修时不必进行调整。这是不规范的,因为消防规定了对每个烟感的使用面积,如果功能空间格局发生变化时,我们应增加或调整相应的烟感数量。

4、喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏,禁止改动其方向和用处;

注:办公室装修时通常天花都要进行吊顶,从而导致将喷淋封入了吊顶层,这是极不正确的,我们应该将喷淋头移至吊顶下方才算合格的喷淋改造。

5、装修单位施工时,如需使用明火工作,需事先向管理不猛提出申请,待管理部门批准后,方可进行明火作业;

6、装修单位的施工工具、物料、废物等物质,禁止占用消防通道;

7、不得以任何理由,私自取用消防用水。

附:2:北京办公室装修消防审批流程

1、填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》,在填写的时候要注意的是,申报的单位是建设单位,要盖上建设单位的公章,而不是由施工单位来直接申报的,一般情况下可以是施工单位的代办,代理建设单位办理,申报表主要是建材方面的填写,办公室装修的话主要是墙面材料、地面材料等,这些材料的内容要如实的写入申报表中;

2、要准备办公室装修的整体消防验收图纸的复印件,这个通常情况下再物管处有的,此外要准备办公室施工平面图、电气图、消防改造图,这些图纸的需要是晒蓝图,而且要有设计资质单位的盖章;

3、在申报表提交之后,装修的办公室场所附近的消防人员会在十个工作日之内进行现场的勘察,如果有不符合要求的话,会提出相关的书面的意见,设计公司和施工单位要重新修改办公室装修方案,如果没有意见的话,书面告知,这个时候就可以正式进行办公室施工了;

4、办公室装修竣工前的半个月内递交《建筑工程消防验收申报表》,内容基本上也是相关的装修建材的填写,通常消防人员会抽查几种建材去检测,检测合格即可,之后,建设单位至少两人参加消防培训,培训费在800元/人左右;

5、消防人员在办公室装修施工完成之后会再次巡查现场,一般会有几点意见,我们只要照做就可以了,最后,发一张消防验收审核同意书给建设单位,这就算整个流程走完了。

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