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消防维保

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物业消防主机维护保养规程

来源:北京消防改造  时间:2017-03-09 13:30:13

1.0目的
确保主机正常运行,有效监控消防终端设备的状态。
2.0适用范围
本中心消防主机及相关设备。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员协助消防主机维护保养工作的实施。
4.0内容
4.1消防主机运行管理
4.1.1非值班人员禁止擅自操作主机和相应设备。
4.1.2未经允许禁止打开主机机柜拆卸各种线路、线路板、配件。
4.1.3经常检查主机的数据、线路、电池、音响、指示灯。
4.1.4保持主机内外干净无尘,打印纸用完后即时更换。
4.1.5禁止碰撞主机、划伤主机及显示屏。
4.1.6保持主机及联动柜上的各开关及指示灯标识完好。
4.2消防主机维修保养
4.2.1打开机柜关闭交流电、电池的开关。
4.2.2电容放完电后(约经2分钟以上时间)再拆除各系统的线路板(警告:带电池的主线路板任何情况下严禁将电池与线路板分开,不然会造成全部数据丢失)。
4.2.3拆除各线路板、线路的同时牢记编号以免数据错乱。
4.2.4清理积尘、紧固各联接镙丝。
4.2.5检查各部位无异常后,按原样装好各部件及连线,并确认地区音响开关是关闭。
4.2.6操作主机检查各系统及开关是否正常有无屏蔽。
4.2.7测试各开关、指示灯、音响、线路、中继器、探头能否报警;联动是否正常。
4.2.8按规定认真填写维修保养记录表。

北京消防维保范围

    一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。
    二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。
    三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。
    四、消防系统中各子系统的服务工作范围

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