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消防维保

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消防维保管理制度

时间:2018-10-08 13:42:01  来源:消防维保  

 燃物,安装螺栓是否松动、损伤,传动机是否变形、损伤,叶轮有无刮壳现象。(每月)

4.5.6检查送风风机、排烟风机的电动机的接线是否松动,传动皮带是否正常,转动部件是否正常,风机的外壳有无腐蚀现象,电源的供电是否正常。(每月)

4.5.7启动送风(排烟)风机,检查风机运转是否正常。(每月)

4.5.8巡视排烟阀(口)、送风阀(口)保养情况,抽查手动开启(在非联动状态下)的信号反馈及复位情况。(每月)

4.5.9对排烟阀(口)及送风阀(口)、风机电控柜进行清洁保养。(每季度)

4.5.10对排烟阀(口)及送风阀(口)的机械传动、电动机的转轴(含轴承)进行润滑。(每季度)

4.5.11对风机电控柜内电器元件进行清洁保养。(每年)

上述工作均按工作程序进行记录存档。

4.6、消防水泵系统

4.6.1检查消防水池、消防恒压气压给水设备,检查消防储备水位及消防恒压气压给水设备水量和水压是否正常,检查各种阀门是否处于正常状态,发现故障应及时进行处理。(每月)

4.6.2检查吸水环管及阀门是否有漏水和锈蚀现象,检查水泵吸入和输出管道上各阀门是否处于正确的位置(每月)

4.6.3转动各水泵转子,检查转子转动是否灵活。(每月)

4.6.4检查双回路电源自投柜切换是否正常,相序是否一致。(每月)

4.6.5检查水泵控制柜电源电压及指示灯是否正常。(每月)

4.6.6打下控制柜电源总开关,检测控制柜二次回路,检查万能转换开关、按钮、指示灯是否正常,手动或自动模拟起泵,测试起泵时是否正常,检查接触器、继电器分合是否正常。(每月)

4.6.7手动起动各台泵,测量(或看面板上的电流表)水泵电动机的起动和运行电流是否正常。(每月)

4.6.8手动启动水泵,检查水泵能否正常运转,压力能否保证。(每月)4.6.9模拟火警状态下,检查其中一台泵故障时自动切换备用泵是否正常。(每季度)

4.6.10模拟火警状态下,检查在消防控制中心能否控制各台泵的起动和停止。检查水泵启动时,消防控制中心能否显示动作信号。(每季度)

上述工作均按工作程序进行记录存档。

4.7、消防事故广播系统

4.7.1检查功放机工作是否正常。(每月)

4.7.2检查麦克风播音是否正常。(每月)

4.7.3检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱落。(每月)

4.7.4检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。(每季度)

4.7.5模拟火灾事故情况下,消防广播是否动作。(每季度)

上述工作均按工作程序进行记录存档。

4.8、消防对讲电话系统

4.8.1检查插孔及固定话机是否齐全。(每月)

4.8.2现场对消防中心之间进行通话试验,通话质量是否符合要求。(每月)

4.8.3确保对讲电话通话清晰。(每月)

上述工作均按工作程序进行记录存档。

4.9、气体灭火系统

4.9.1检查设备有否碰损伤、堵塞、固定牢靠。(每月)

4.9.2检查设备就位是否正常。(每月)

4.9.3检查设备工作状态正常与否。(每月)

4.9.4管网、设备有否泄漏现象。(每月)

4.9.5线路连线、仪表指示正常与否。(每月)

4.9.6灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞、变形及其他机械损伤,表面应无锈蚀,保护层应完好,铭牌应清晰,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完好。(每月)

4.9.7检查贮存容器压力,确保贮存压力与环境温度相适应,确保贮存器容量满足正常使用要求。(每月)

4.9.8气动驱动装置的气源压力,不应少于设计压力的90%。(

4.9.9试验火灾警报装置的声光显示。(每季度)

4.9.10检查所有手、自动转换开关和启动、停止盒功能。(每季度)

4.9.11对系统控制器进行清洁;每年对系统控制器内电器元件进行清洁保养。(每季度)

4.9.12对手动应急操作装置的转动部位进行添加润滑油。(每季度)

4.9.13对其联动控制设备进行模拟试验,区盘是否动作,消防中心是否有信号显示。(每季度)

4.9.14对每个防护区进行一次模拟自动启动试验,如有不合格项目,则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。(每半年)

4.9.15防护区的开口情况,防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况是否符合设计规定。(每半年)

4.9.16灭火剂贮瓶间设备,灭火剂输送管道和支、吊架的固定有无松动。(每半年)

4.9.17高压软管有无变形、裂纹及老化。对选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验。(每半年)

4.9.18对灭火剂贮存容器进行称重检查,灭火剂净重不应少于设计重量的95%。(每半年)

4.9.19灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象,应对其进行严密性试验和吹扫。(每半年)

4.10应急疏散指示系统

4.10.1检查应急灯、疏散指示牌是否齐全(每季度)

4.10.2检查应急灯、疏散指示牌电池充放电是否正常(每半年)

4.11、其他的消防设施保养

按国家、省、市现行消防设备保养维修质量标准及规范。

第二章 消防维护保养的要求

1、月检:每月定期对要求的项目进行检查,检查时间为每月下旬。

2、季检:在月检的同时,增加每季一次的检查项目,时间安排在每季度第三个月的第一个星期。

3、半年检:每半年检查一次的项目,项目按保养计划,时间安排在每半年度最后一个月的第一个星期。

4、年检:每年检查一次的项目,项目按保养计划,时间安排在每年度最后一个月的第一个星期。

5、报告:每月向用户方呈交一份当月的维修保养报告。

北京消防维保范围

一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。
二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。
三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。
四、消防系统中各子系统的服务工作范围

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